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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳昂太和2
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.42 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：19.53 坪
- 土地面積：3.79 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入買房清單重點觀察
此物件對於追求「新成屋品質」且重視「居住實用性」的購屋者而言，是一項不錯的選擇。主要原因如下：
- 性價比高：在含車位的情況下，單價控制在 37 萬左右，在北屯區成熟地段已屬合理區間。邊間雙採光與無走道設計，確保了室內空間的通透感與使用率，對於自住來說非常舒適。
- 生活機能完善：鄰近學校、公園及商圈，且快速道路出入口近在咫尺，適合需要頻繁通勤或照顧家人的家庭。
- 長期看好：配合周邊中國醫藥大學 BOT 開發案的潛在利多，持有此房產有助於未來資產增值。
不過，若您的家庭人口較多（例如超過 3 人且無其他長輩同住）或是對衛浴有雙衛需求，則需斟酌 1 衛的配置是否足夠。建議在簽約前實地看房，確認窗向噪音狀況及社區實際管理品質後再作決定。
問與答
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